Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 260 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – T3 lumineux de 65 m² avec terrasse et garage – Montpellier - secteur AlcoSitué dans le quartier d'Alco à Montpellier, au calme et au sein d'une copropriété verdoyante, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 65 m², au 1er étage avec ascenseur.Très lumineux, il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipés, offrant un espace de vie agréable et convivial, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Un garage complète ce bien.À proximité des commodités et dans un environnement paisible, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Copropriété : 43 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1176€ /anTaxe foncière : 1621€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ Date de réalisation du DPE : 05/03/2026Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce...
