Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 222 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier – Boulevard de Strasbourg À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d'habitation. Idéal investisseur – Placement patrimonial qualitatif : -Loyer actuel : 880 € / mois -Bail d'habitation -Typologie T3 très recherchée sur Montpellier -Présence d'un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville) Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats. Description du bien : -Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant : -Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé) -Deux chambres -Salle d'eau avec WC En annexes : -Grande cave en sous-sol -Place de stationnement privative au sein de la copropriété Emplacement stratégique – Forte demande locative Situation recherchée à proximité immédiate : -De la Place de la Comédie et de l'Écusson -Des commerces, services, écoles et pôles universitaires -De la Gare de Montpellier-Saint-Roch -Accès rapide A9 / A709 -À environ 15 minutes de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée Secteur central dynam...
