Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 500 € | — mise en ligne |
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Ce programme neuf aux Aiguerelles, à Montpellier, propose 83 logements du T1 au T5 répartis dans trois bâtiments contemporains. Les appartements bénéficient d'orientations traversantes et de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin). 93 places de stationnement en sous-sol et 100 emplacements vélos sécurisés complètent l'ensemble. Les prestations intérieures sont soignées : climatisation réversible, parquet en pièces de vie, faïence toute hauteur, mobilier de salle de bains, volets roulants électriques, celliers et accès sécurisés (visiophone, digicode, serrures trois points). La résidence est conforme RE2020 et dispose d'espaces paysagers autour des bâtiments. Situé au cœur de la ZAC Consuls de Mer, à proximité de Port-Marianne et de la nouvelle mairie, le programme offre un accès direct aux tramways lignes 1, 3 et 4 (stations Moularès et Hôtel de Ville à 4 min à pied). Prêt à devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier prisé au cœur de Montpellier ? Faites le choix d'Immo9 pour vous aider à réaliser votre projet immobilier ! Prenons rdv dès maintenant :...
