Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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T3 ÉCUSSON MONTPELLIER – INVESTISSEMENT LOCATIFMontpellier centre – Écusson (rue Jacques d’Aragon)Appartement T3 d’environ 45 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble ancien bien entretenu.Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, WC séparé, ainsi que d’une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique.Idéal investisseurVendu loué 698 €/mois, soit 8 376 € de revenus annuelsCharges de copropriété : 531 €/anTaxe foncière : 620 €/anRentabilité immédiate avec locataire en placeLes +Emplacement hyper centre (forte demande locative)Petite surface facile à louerPlacement patrimonial sécurisé À savoir3ème étage sans ascenseurContact direct – visites possibles rapidementBien idéal pour investissement locatif simple et efficace ??
