Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché de La Chamberte, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, au sein d'une résidence arborée et au calme. L'appartement, traversant et lumineux, se situe au 1er étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de grands balcons de part et d'autre du logement, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est bien entretenue, avec gardien, stationnement libre et local à vélos. Trois caves sont vendues avec l'appartement, un véritable atout en termes de stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Des travaux de ravalement de façade ont été votés et réglés par les propriétaires actuels. Un vrai plus pour l'acquéreur, qui bénéficie d'une résidence valorisée sans frais supplémentaires à prévoir. Le bien est actuellement loué en colocation à la chambre, offrant une rentabilité intéressante. Les locataires ont été informés de la vente : – Possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation pour une résidence principale. – Ou de conserver la colocation pour un inv...
