Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 127 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER CELLENEUVE - nous vous proposons ce très bel f2 entièrement rénové avec goût situé au 1 er étage. Le bien comprend un vaste séjour lumineux de 21m2 avec coin repas. Le coin nuit séparé comprend une salle de bains, WC séparé, une chambre avec placard. Vous disposerez d'un balcon pour profiter du soleil. Vendu avec un parking en sous sol. Côté mobilité, le réseau de tramway (lignes 1 et 3) et plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant une bonne desserte du secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
