Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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SENZO CONSEIL / CASAE vous propose un nouveau bien : T2 de 44 m2 secteur Croix d'Argent à Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de rangements. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 14 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'au 4 décembre 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. À l'issue du bail, l'appartement offre également un fort potentiel de valorisation, pouvant parfaitement convenir pour une résidence principale ou un nouveau projet locatif. Situé dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, à proximité des transports, commerces et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Les + du bien : - Résidence récente - Terrasse de 14 m2 - Appartement lumineux et fonctionnel - Locataire en place jusqu'au 4 décembre 2026 - Idéal investissement locatif ou futur projet de résidence principale Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. SENZO CONSE...
