Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 127 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Sur l’avenue de Toulouse à Montpellier, à proximité immédiate du parc Montcalm, cet appartement 2 pièces s’inscrit dans une résidence récente offrant un cadre de vie pratique et bien connecté, à quelques minutes du centre-ville.Le quartier bénéficie d’un environnement recherché pour sa facilité d’accès aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en restant proche des espaces verts et des équipements du quotidien.D’une surface habitable d’environ 35 m², ce bien propose une distribution optimisée et des prestations actuelles, adaptées à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce principale s’ouvre sur un balcon situé à l’arrière de la résidence, garantissant calme et intimité.La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC.Côté extérieur, le balcon permet de profiter d’un espace supplémentaire, à l’abri des nuisances directes de l’avenue.Les équipements assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz, production d’électricité par p...
