Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 124 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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En vente chez DOMIS - T2 à Montpellier Appartement 2 pièces de 46 m2 environ situé dans un secteur bien desservi de Montpellier, quartier Saint Martin et à proximité de Près d'Arènes. Vous trouverez la ligne 4 du tramway la plus proche (arrêt Saint Martin) à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 46 m2 est parfaitement orienté Ouest. L'appartement comprend une cuisine aménagée et un chauffage individuel électrique. Profitez également d'un bel extérieur de 79 m2. Le bien est en bon état général et est vendu avec un box en sous-sol. Cet appartement est vendu loué. Un bail cours jusqu'au 27/10/2028. Avec un loyer à 707 EUR dont 75 EUR de provisions sur charges. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 200. Charges annuelles : 1 644 EUR comprenant provision d'Eau chaude et entretien de la résidence. Copropriété bien géré. Prix charge vendeur : 145 000 EUR Contactez Justine MALLET au 06.65.82.95.57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
