Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - Secteur la Martelle 'Résidence Elea'Un appartement T2- 42,50m² avec une terrasse d'environ 18 m² exposée Sud-Ouest .Il se compose d'une entrée , une salle d'eau/Wc, un salon/séjour et une chambre .Une place de parking au sous sol ! A 12 min à pied du tramway et 5min de l'arrêt de bus ! A proximités des commerces et de l' A75Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 221.00 et 299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
