Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER LES AUBES EXCLUSIVITE Ouvert inter agenceDans une petite co propriété de 21 lots des années 90 au 2ème étage avec ascenseur , vue verdure , venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2020 avec terrasse et parking privatif . Il se compose d 'une entrée, cuisine semi ouverte sur le séjour, wc et salle de bain séparée et chambre avec dressing . Appartement d angle permettant d avoir une triple expo, au calme à deux pas du centre ville et du tram Ligne 4 arrêt les Aubes. Pas de travaux à prévoir, charges de copropriété de 110€/mois ( comprenant les charges d entretien de la copropriété , ascenseur, entretien des espaces verts) , façade de l immeuble ravalée en 2020, grand local à vélo, petit jardin collectif.Produit clés en main proche du Corum, Antigone.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...
