Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 888 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Montpellier Centre – Rue Ernest MichelAO Immobilier vous propose ce FF2 entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier et de l'ensemble des commodités.D'une superficie de 41,15 m², ce bien FF2 , offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale au sein d'un secteur dynamique et apprécié. ce bien bénéficie également d'une cour privative de 5 m²,Les atouts du bien :Appartement clé en main / entièrement rénové.Cour privative de 5 m²,Secteur central et recherché,Proximité immédiate des commerces, transports et commodités,Possibilité d'acquérir un parking en supplément.Prix : 160 000 € FAILoyer estimé : environ 865 €/mois (selon encadrement des loyers en vigueur à Montpellier).Plans et dossier complet disponibles sur demande.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr....
