Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 213 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Montpellier, dans le quartier prisé et dynamique des Grisettes, ce T2 compact de 37,50 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.Cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial. Celui-ci se prolonge par une superbe terrasse de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur confortable.La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur.Vous bénéficierez de prestations de qualité, notamment avec le chauffage collectif garantissant une meilleure maîtrise du budget.Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)....
