Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ FONCIA Un Havre de Paix Unique au Cœur de Montpellier Première Couronne Triangle d'Or Gare / Comédie / Gambetta. Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble ancien du début du XIXe siècle, laissez-vous séduire par cette véritable pépite de 41 m² configurée en T3. Un bien d'exception, rare et confidentiel, que vous ne trouverez nulle part ailleurs. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC, un bel espace salon avec cuisine ouverte baignée de lumière au calme absolu, la pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle : un luxe inégalé en plein centre-ville. La chambre est équipée de rangements intégrés, elle profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le bureau un espace optimisé, idéal pour le télétravail ou parfait comme chambre d'appoint pour recevoir vos proches. Le véritable point d'orgue de ce bien reste la terrasse celle -ci accueille également un cabanon aménagé avec la buanderie et rangement pour le mobilier extérieur. Idéal pour les amoureux du centre-ville, pied-à-terre ou premier achat investissement pour la location courte durée à proximité de la gare Saint-Roch.
