Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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35.7immobilier vous présente en EXCLUSIVITE: En plein centre historique de Montpellier Rue de l' Aiguillerie! Au calme au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble avec porte cochère, ce très beau T3 traversant entièrement refait à neuf et décoré avec soin. En entrant sur votre droite, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très chaleureux, sur 30 m2 environ. En poursuivant la visite, sur la partie gauche, une première chambre de 9 m2 avec velux, une salle d'eau avec grande douche et WC, puis une deuxième chambre de plus de 11 m2. L' appartement est très fonctionnel, optimisé, sans perte d'espace, et lumineux. Il ne donne pas directement sur la rue animée, et est donc très calme, tout en pouvant profiter des commerces en bas de chez soi. C'est neuf, c'est bien placé. Il dispose d'un bon rendement locatif, actuellement en saisonnier courte durée. Climatisable. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur
