Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 587 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché quartier du Plan des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Implanté au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement calme et résidentiel, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts de cet appartement : * Secteur stratégique, à deux pas des hôpitaux et des facultés. * Résidence de standing, très bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. * Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. * Grande terrasse agréable et fonctionnelle. * Garage privatif en sous-sol. Un bien rare à ce prix sur ce secte...
