Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE T1 MONTPELLIER BOUTONNETVotre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T1 situé rue du Faubourg Boutonnet, au sein d'une copropriété intimiste. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il offre un agencement agréable : une pièce principale de près de 18 m² exposée Est, un coin cuisine semi-séparé, un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Arrêt de tram à deux pas, sans les nuisances. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Les PLUS : libre de suite, cave de 4 m², emplacement recherché.Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.Bien soumis au régime de la copropriété 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 700€. Classe énergie : C / GES : C.LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.
