Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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ERA a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant de 61m², situé sur l'avenue du Pont Trinquat, dans une résidence calme et sécurisée.Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée SUD-EST avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec rangements. Vendu avec une cave en rez-de-chaussée ainsi que deux places de parking. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cet appartement. Idéalement situé à proximité de la place Carnot et du centre-ville, ce bien constitue le parfait compromis entre l'accessibilité des commodités et le calme de la copropriété.Copropriété de 136 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros. Antonin RAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888536091 - .
