Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence sécurisée Les Jardins des Consuls, construite en 2003 et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour un investissement locatif.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 9 m², d'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une vue sur une place arborée.Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.Vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Il est loué 586,71 € par mois, dont 56 € de provisions sur charges, à un locataire en place depuis plus de 20 ans, présentant un excellent historique locatif sans aucun incident de paiement. Cette stabilité constitue un véritable atout et permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite.Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans...
