Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 386 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 280 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place de la Comédie, découvrez ce charmant F1 de 37 m² situé au 3? étage. Lumineux et entièrement rénové, il offre une belle pièce à vivre de 24 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien dispose également d'une cave et du confort d'un chauffage collectif. Idéalement placé dans un quartier vivant et historique, proche de tous les commerces et transports.Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif !Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 823,63 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
