Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 859 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62.60m² avec terrasse de 11.70m² et parking :Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un séjour avec placards de rangement, qui dessert une cuisine aménagé, puis deux chambres avec placard, une de 10,1m² et la seconde de 11,70m².Enfin une salle de bain avec branchement machine à laver et un W.C. indépendant.Du séjour une terrasse de 11,70m² (EXPO NORD EST).Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.VIDÉO SUR DEMANDE.- TAXE FONCIÈRE : 1498 €- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 7215€ (sept mille deux cent quinze euros)- NET VENDEUR : 171.785€ - TOTAL : 179.000€Encadrement des loyers sur Montpellier :Encadrement des loyers sur Montpellier :Loyer majoré location meublée : 1007,86 € / mois (rentabilité brute 6,8%)Loyer majoré location nue : 926,48 € / mois (rentabilité brute 6,2%)DPE B 84 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).Charges annuelles parking = 113,79€ par an...
