Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 712 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier – Secteur Grisettes / Sabines – T3 de 59 m² dans résidence récenteÀ proximité du quartier des Grisettes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020, à l'environnement particulièrement soigné.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Lumineux et facile à aménager, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.La résidence constitue un véritable atout : architecture contemporaine, beaux espaces communs paysagers et terrain de pétanque, le tout dans une atmosphère conviviale et agréable.Côté emplacement, le quotidien se fait facilement à pied. L'arrêt de tramway Sabines – ligne 2 permet de rejoindre rapidement le centre de Montpellier. Le secteur offre de nombreux commerces et services, notamment Grand Frais, Super U, les Halles Plaza, etc...Vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol.Les + : résidence récente de 2020, 59 m² bien agencés, deux chambres, 1er étage, proximité du tramway et des commerces, environnement résident...
