Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, dans le quartier Nouveau Saint-Roch, découvrez cet appartement T4 de 68 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété.Sa distribution particulièrement fonctionnelle constitue l'un de ses principaux atouts. L'accueil se fait par une entrée avec WCavec lave-mains, l'espace de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse.L'espace nuit accueille trois chambres disposant chacune de rangements et, surtout, de leur propre salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une configuration rare qui offre à chacun confort et indépendance au quotidien et se prête particulièrement bien à une famille comme à un projet d'investissement locatif ou de colocation.Autre véritable avantage en coeur de ville : l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol de la résidence.L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine sans dépendre de la voiture. L'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, desservi par les lignes 2 et 4, se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville est accessible en une quinzaine de minutes à pied.Chauffage individuel électrique, fibre opt...
