Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 480 rue de Bionne à Montpellier, dans un secteur résidentiel en plein développement à proximité du quartier Croix d'Argent / La Martelle, découvrez cet agréable appartement 2 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2017.D'une surface totale de 42 m² (39 m² loi Carrez), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien dispose également d'une place de parking couverte en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.Appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.Informations locatives :Loyer hors charges : 538 € / moisCharges mensuelles : 93 €Prix de vente : 192 000 €Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien représente un investissement intéressant dans une résidence récente.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune...
