Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 AU CALME - MONTPELLIER RIVES DU LEZSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:Ce beau T2 de 47 m², situé au 3? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue idéalement situé dans le quartier des Rives du Lez, dans un environnement recherché et agréable, à deux pas des berges du lez, de Port Marianne et des différentes lignes de tramway (ligne 1, 3 et 4).L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d'un agréable espace de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud, au calme et sans vis-à-vis direct, avec une jolie vue sur le parc intérieur de la résidence. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Vous apprécierez également la présence d'une cuisine indépendante, offrant un espace séparé et fonctionnel.Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À découvrir sans tarder !Prix.199 500 € FAI (honoraires à charge vendeur).Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE:...
