Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Dans la résidence Invictus, découvrez cet agréable T2 de 42,50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace séjour et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.Vous profiterez également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Informations complémentaires :Appartement T2Surface : 42,50 m²3ème étageTerrasseParking privatif en sous-solRésidence InvictusCongé pour vente délivré, avec libération du logement au 26/04/2027Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec une visibilité sur la libération du logement au printemps 2027, ou à un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet de résidence principale.Pradat Marc 06 23 80 89 59 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur...
