Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 192 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 204 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Laforêt Port Marianne vous propose à la vente, dans le quartier des Cévennes, ce charmant T3 d'environ 63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel, entièrement rafraîchi, offrant un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son principal atout réside dans ses extérieurs exceptionnels : un jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une terrasse aménagée et un balcon d'environ 8 m². Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements récents avec un ballon d'eau chaude neuf et des radiateurs à inertie, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking extérieure complète ce bien. La résidence affiche de faibles charges de copropriété, d'environ 100 € par mois, et a bénéficié d'un ravalement de façade il y a moins de cinq ans. Idéalement situé dans la partie Est du quartier des Cévennes, un secteur familial et dyna...
