Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 451 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, secteur Alco, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce joli T2 de 37 m², situé au 3? et dernier étage.L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, donnant directement sur une terrasse d'environ 10 m².La partie nuit offre une belle chambre de 11,50 m², bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un garage fermé en sous-sol complète le bien, un véritable atout pour un investissement locatif. Appartement vendu loué.Loyer actuel : 642,40 € / mois, dont 571,40 € hors charges + 71 € de provisions sur charges.Un investissement intéressant réunissant résidence récente, dernier étage, bel extérieur, garage fermé et locataire déjà en place.Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2020. Le...
