Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 523 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier Hôpitaux-Facultés – T2 44 m² + 2 terrasses – Garage – Tram & CHU à piedDans le quartier recherché d'Hôpitaux-Facultés à Montpellier, à quelques pas du CHU et de la Faculté de médecine, avec le tramway quasiment au pied de la résidence, ce T2 de 44,42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.L'appartement offre une distribution agréable avec une pièce de vie permettant de distinguer naturellement les espaces salon et repas, et donnant accès à une première terrasse de 5,75 m².La cuisine indépendante bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.Côté nuit, la chambre dispose elle aussi de son propre extérieur avec une seconde terrasse de 5,75 m², et une salle d'eau complète l'ensemble.Au total, ce sont donc 11,50 m² d'espaces extérieurs, répartis entre le séjour et la chambre, qui viennent prolonger les 44,42 m² habitables.Atout supplémentaire : l'appartement est vendu avec un garage fermé de 15 m² en sous-sol, offrant à la fois une solution de stationnement et un espace de rangement appréciable dans ce secteur.Sa localisation permet d'envisager ce bien aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Deux terrasses, un garage...
