Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 910 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, secteur Alco, au sein de la résidence Cosy Park, découvrez ce T3 d'environ 65 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et du tramway.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia de 11,25 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.Un garage privatif en sous-sol complète le bien, un atout appréciable sur le secteur.L'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en février 2029.Loyer actuel : 892 € / mois charges comprises, dont 809 € hors charges + 83 € de provisions sur charges.Une opportunité adaptée à un investissement locatif patrimonial, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans recherche de locataire, avec un appartement familial disposant d'un extérieur et d'un garage.Les + : T3 fonctionnel – environnement calme et verdoyant – loggia de plus de 11 m² – garage en sous-sol – locataire en place – proximité transports et commodités.Honoraires inclus de...
