Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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ARCEAUX/AGRICULTURE, au sein d'une résidence de très bon standing ayant remporté plusieurs prix d'architecture, très bel appartement 2 pièces traversant de 45,33 m² avec terrasse de 13 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Nombreux rangements. Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz.Un garage fermé en sous-sol et une cave sécurisée et éclairée.Très calme. Résidence Batiment Basse Consommation de Haute Qualité Environnementale.A proximité immédiate de la ligne 3 du tramway (200m), des commodités, et des Arceaux (Marché, clinique, commerces)Une exclusivité de l'agence Grimaud Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 364,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
