Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 - Montpellier, quartier La Lironde Idéalement situé à Montpellier, dans le quartier de La Lironde, cet appartement de type T2 d'une surface de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à 5 minutes de l'accès autoroutier, et à proximité immédiate des principaux axes de circulation de Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville. Installé dans une résidence de 2008 desservie par un ascenseur et sécurisée par un visiophone, le bien se compose de : Une entrée Un séjour-cuisine généreux de 23,21 m² Une chambre spacieuse de 10,88 m² avec son dressing (1,66 m²) Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse, expose plein Sud , pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare : ce T2 est vendu avec un parking extérieur ET un garage - un atout exceptionnel, rarement proposé pour ce type de bien, et particulièrement recherché à Montpellier. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise de la consommation énergétique. Le bien affiche un DPE en classe C (118 kWh/m²/an) et un classement GES en C (23 kg CO2/m²/an), des performances énergétiques satisfaisan...
