Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 97 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 645 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 102 200 € | — mise en ligne |
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Malbosc - Rue Adolphe AlphandDans une résidence bien entretenue, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat ce studio en rez de chaussée sur élevé donnant sur allée privativeSalle de douche avec WC, pièce à vivre avec kitchenette ouverte, placard mural.Grande baie coulissante avec volet roulant électriqueVendu avec bail en cours, 477 € / mois HC et un parking en sous-solTaxe foncière 800 € dont 165 € récupérables au locataire (ordures ménagères)Charges de copro 722 € dont 302 € récupérables au locataire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 722 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 7,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €
