Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 76 200 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéal Investisseurs. Rentabilité 3.80 % gestion locative comprise !Rue de la MounedaDans résidence sécuriséeStudio 18.55 m² environ rdc en bon étatEntrée avec coin cuisine équipée - séjour avec placard - salle d'eau avec WCParking extérieurVendu avec bail en cours, location vide, loyer 384€ / mois hors chargesTaxe foncière 705 € dont 138 € récupérables (ordures ménagères)Faibles charges, 451 € / an dont 240 € récupérables.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 8,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 €
