Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 582 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce lumineux appartement T2 meublé avec terrasse et parking, idéalement situé à Montpellier Nord. Parfait pour un investissement LMNP sécurisé, ce bien offre une rentabilité garantie au coeur d'un quartier étudiant dynamique.Cet appartement T2 de 33.7 m2 se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 11.4 m2 exposée plein sud. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2013), sécurisée et très bien entretenue. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol.Les diagnostics, réalisés le 28/11/2024, affichent un DPE B (97 kWh/m2/an) et un GES A (2 kgCO2/m2/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 340 EUR et 520 EUR (prix de l'énergie 2021).LES PLUS DU BIEN :Ce bien rare bénéficie d'un bail commercial en LMNP, assurant des revenus locatifs garantis et une fiscalité avantageuse. La résidence, parfaitement adaptée aux étudiants, propose des services essentiels : wifi incluse, accueil sur place, local à vélos, laverie, vidéosurveillance et accès sécurisé par Vigik. Profitez de faibles charges et d'un emplacement stratégique proche des unive...
