T2 à petit budget et idéal investissement locatif !
Montpellier 34000

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59 900 €
48 m² 2 pièces 1 248 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 100/100
1 248 €/m²
Prix demandé au m²
4 721 €/m²
Médiane DVF du secteur (420 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↘ 73,6 % sous le marché
14,9%
Rendement locatif brut estimé
744 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 248 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 59 900 € — mise en ligne
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Description

Dans le secteur de La Mosson, à deux pas du tram ligne 1 et du stade de la Mosson, découvrez ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage, offrant une vue dégagée et un confort de vie appréciable. Ce bien d'environ 48 m² se distingue par ses deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il dispose également d'une cave et d'un stationnement, des atouts précieux dans le quartier. Un appartement fonctionnel, bien placé et lumineux : une belle opportunité à saisir.

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