Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 69 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 626 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 72 520 € | — mise en ligne |
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Cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique avec un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif et une accessibilité optimale:seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus) Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.À proximité immédiate d’établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.Conclusion La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan,une offre entièrement équipée et gérée,une clientèle ciblée et durable,un modèle fiscal optimisé (LMNP)un prix compétitif et un rendement locatif élevé (Indexation ILC triennale)C’est donc un actif idéal pour un...
