Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA Transaction vous propose ce studio de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017, au cœur du dynamique pôle économique Euromédecine, au nord de Montpellier. Véritable moteur de l'agglomération, ce quartier stratégique regroupe plus de 400 entreprises et 6 700 emplois — Sanofi, Bio-Rad, CNRS, INSERM — à proximité immédiate des centres de recherche et des hôpitaux universitaires. Un secteur particulièrement prisé des jeunes actifs, où la demande locative est constante et soutenue. Depuis sa mise en location, cet appartement n'a jamais connu le moindre épisode de vacance locative. Reloué à chaque fois très rapidement, il n'a accueilli que deux locataires depuis l'origine : un historique solide qui témoigne de l'attractivité du bien et qui rassure tout investisseur en quête de sérénité. Lumineux et agréable à vivre, le séjour offre de beaux volumes et une belle qualité de vie au quotidien. Son point fort ? Une grande terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, ouverte sur la verdure, où il fait bon se poser loin de l'agitation urbaine. Le chauffage est électrique individuel, pour une maîtrise totale de sa consommation énergétique. Et côté performance, le bien...
