Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 102 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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Studio meublé de 19 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante Campus Alive (2023 – RT2012, DPE A).Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.Loca à vélos.Quartier dynamique, proche universités, CHU et tramway ligne 1.Bail commercial jusqu’au 01/07/2033 – Loyer annuel 3 471 € – Revenu régulier sans gestion.Lot de copropriété : 54/10 000èmes des parties communes.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000.00 € Mandataire immopiemont Boris Perera RSAC N° 523 888 154 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
