Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 322 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 78 796 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à proximité immédiate des principaux pôles universitaires (Beaux-Arts, Faculté de Droit, Université Paul Valéry Montpellier 3), cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et à quelques minutes de l'hyper-centre.Produit clé en main - idéal investisseur- T1 meublé à 78 796 EUR- Surface : 18,23 m2- Rentabilité attractive jusqu'à 4,64 %- Statut LMNP géré (revenus sécurisés, fiscalité optimisée)- Résidence livrée en 2019 Résidence avec services : coworking, laverie, espaces communs, pensée pour le confort et la réussite des étudiants ? forte demande locative.Un placement simple, rentable et sécurisé, parfaitement adapté pour un premier investissement ou une diversification patrimoniale. Vous souhaitez investir, pour toutes demandes d'informations, simulation personnalisée, étude fiscale et financière, SENZO CONSEIL notre cabinet de conseil en investissement est à vos côtés, merci de contacter Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58, ou par mail à l'adresse [email protected]
