Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur - Quartier La Paillade. Bonne rentabilité.Laforêt Montpellier Nord Centre vous propose ce T3 de 59 m² vendu loué, situé au 3ème étage avec ascenseur.Loyer T3 : 745€ + 140 € charges.Loyer de 90€ pour le garage.Ses atouts :cave chauffage collectif, eau chaude et froide comprises dans les charges. Vendu loué.Rénové : électricité aux normes, double vitrage, isolation refaite, volets électriques neufs.Tram à 8 mn à pied.Copropriété de 400 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
