Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 114 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 559 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 121 000 € | — mise en ligne |
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CELLENEUVEDans un petit immeuble ancien de Montpellier, au 1er et dernier étage,T2 Duplex de 23.52m² carrez + 11m² hors carrez.Terrasse de 18m².Adresse: 11 rue du Docteur Lachapelle.L'immeuble appartient au même propriétaire, il n'y a pas de charges de copropriété pour le moment, syndic en cours de constitution.La taxe foncière sera calculée l'année prochaine par les impots.Appartement non loué actuellement, libéré pour la vente.
