Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER Tram 3 min - Quartier Rives du Lez : T2 meublé de 28 m2 | Terrasse | Forte Demande Locative Au coeur du quartier Rives du Lez, dans un secteur des plus recherchés de Montpellier, cet appartement compact et bien agencé offre un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien : Appartement 2 pièces + terrasse dans une rue calme, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1998, en bon état général. Séjour/cuisine de 16 m2 - Une pièce à usage de chambre de 5 m2 - Salle de bains avec WC - Terrasse privative 5m2 donnant sur le jardin de la résidence. L'emplacement - atout majeur : - Trams 1, 3 et 4 à proximité immédiate - Port Marianne, Nouvelle Mairie, Antigone, Polygone, Comédie, Facs de Richter, commerces... tout à deux pas - Centre-ville accessible en quelques minutes Les + investisseur : - Loué 674 EUR CC - locataire en place avec bail meublé d'1an, revenus immédiats - Zéro vacance locative - demande locative très forte sur le secteur - Aucun travaux à prévoir, meublé - Charges collectives maîtrisées - chauffage collectif inclus - Résidence en bon état - aucune surprise Un investissement serein dans un quartier restant une valeur sûre - parfait pour un p...
