Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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À Vendre Montpellier - Résidence Les Tonnelles 4 place des Charmilles Situé au sein de la résidence sécurisée Les Tonnelles, avec gardien, cet appartement T2 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité sur le secteur ouest de Montpellier.Idéalement placé, au pied du tramway ligne 3 arrêt Tonnelles et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, garantissant une forte attractivité locative.L'appartement est traversant, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en bon état et parfaitement entretenu. Une terrasse de 5 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace extérieur.Actuellement loué 600 EUR par mois charges incluses, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement serein, avec un locataire en place.Cabinet DOMIS Mr Anthony DUMONT 06.65.82.95.56
