Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 1 pièce 27 m² Montpellier Croix d'ArgentIdéal investisseur Déjà loué 590 €/moisSitué dans le quartier recherché Croix d'Argent, cet appartement de 27 m² situé au 5ème et dernier étage constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.Le bien est actuellement loué 590 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place.Atouts du bienStudio de 27 m² fonctionnelBalcon avec belle vue dégagée Quartier Croix d'Argent, proche commerces et transportsLocataire sérieux en placeRevenus locatifs : 590 €/moisGestion simple, idéal pour premier investissement ou portefeuille locatif- Place de parking privée - Juste à côté du tram ligne 2 Profil idéalInvestisseur recherchant un bien déjà rentableAchat sécurisé avec revenus immédiatsPlacement patrimonial dans un secteur dynamique (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
