Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement T3 de 55
Montpellier 34080

Agence JNCA Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
119 000 €
55 m² 3 pièces 2 163 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 70/100
2 163 €/m²
Prix demandé au m²
3 900 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↘ 44,5 % sous le marché
8,6%
Rendement locatif brut estimé
852 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 163 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 119 000 € — mise en ligne
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Description

Montpellier Celleneuve Situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement f3 de 55m2 avec sejour, cuisine, deux chambres de 7m2 et 11m2. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol et d'un balcon. Au calme, lumineux et sans vis a vis. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Agence JNCA ANTON Camille 0786112978Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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