Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis loué – LMNP – Rentabilité : 5,99%Appartement T1bis d'environ 21,30 m² au 3ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030Rentabilité brute : 5,99%Composition :• Chambre avec coin cuisine équipée• Salle de bains avec un WCInformations financières :• Loyer annuel HT : 4 133,28€ / an soit 344,44€ / mois• Charges de copropriété : 39,3€ / mois• Taxe foncière : 298€ / an (dont 62€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locativeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
