Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 211 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER Secteur RIVES DU LEZ, Situé dans copropriété fermée et sécurisée, cet appartement rénové de Type 1 de 18,38 m2 en Rez de jardin sur 7 étages avec jardin de 10m2.Possibilité d'être vendu loué meublé 515 €/mois, rentabilité actuelle 4,5% Nette.IDÉAL INVESTISSEUR ou ETUDIANTCôté jour, une kitchenette aménagée/équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour de 15 m2 avec accès sur une terrasse et un jardin privatif de 10m2.Une salle d'eau avec douche, lavabo une vasque et 1 WC.Tramway 'Arrêt rives du Lez' à 270m et 'Hôtel de ville' à 350m.Montpellier centre, proche de toutes commodités, supermarché, proche écoles et facultés...Honoraires à la charge de l'acquéreurMots clés : Plan des 4 seigneurs, boutonnet, euromedecine, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sup agro, business school,Agence immobilière spécialisée sur les quartiers : Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Hôpitaux-facultés, Aiguelongue, Plan des 4 Seigneurs, Saint-Gély-du-Fesc, Grabels, Combaillaux...Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune pr...
