Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 554 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à Montpellier cet appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, construite en 1990. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux de 16,9 m² ouvrant sur un balcon de 4,9 m², une chambre confortable de 12,2 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est électrique individuel. Le bien dispose également d'un garage au sous ol et un emplacement de parking extérieur. Performance énergétique Classement DPE : C (consommation de 165 kWh/m²/an) Classement climat : B (émissions de 6 kg CO2/m²/an) Informations financières Charges de copropriété : 1 250 € par an (environ 104 € par mois) Taxe foncière : 1 231 € par an Statut d'occupation : Bien actuellement loué Loyer mensuel : 552 € + charges locatives Rendement locatif brut : 5,6 % - Un excellent argument pour un investisseur ! Points forts ✓ Bien loué générant des revenus immédiats avec un rendement locatif attractif de 5,6 % ✓ Emplacement de parking + garage inclus ✓ Balcon avec vue dégagée ✓ Charges de copropriété maîtrisées ✓ DPE correct (classe C) ✓ Idéal invest...
