Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 001 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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À vendre uniquement à destination d'un investisseur, appartement de type T1 d'une superficie de 18,33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2021, à Montpellier.En bon état général, ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité locative à long terme.Loyer annuel : 3 324 € HT hors chargesBail commercial d'une durée de 10 ansLes charges de copropriété sont prises en charge par le bailleur, conformément aux dispositions du bail commercial.L'appartement bénéficie de la proximité des arrêts de tramway Celleneuve et Mosson, facilitant les déplacements.Ce bien est proposé à la vente par Mathilde Bonnafy de l'agence NESTENN à Castelnau-le-Lez au prix de 55 000 €. Mathilde Bonnafy-Deroys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992070037 - Montpellier.
